Zweifamilienhaus Investieren, sanieren, profitieren – Potenzial für Handwerker oder Investoren

Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet eine einzigartige Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen und durch gezielte Eigenleistung erheblichen Wert zu schaffen. Die Immobilie eignet sich perfekt für Handwerker, die das Potenzial erkennen und nutzen möchten, um eine attraktive Wohnlösung oder Kapitalanlage zu schaffen.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 111 m² bietet 3-4 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, das sich bei Bedarf wieder in ein zusätzliches Schlafzimmer aufteilen lässt. Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 59 m², bietet 3 Zimmer sowie eine eigene Küche und ein Tageslichtbad. Küche und Bad wurde bereits modernisiert und zeigen sich zeitgemäß.

Die dritte Eingangstür bietet ggf. das Potential die Erdgeschosswohnung in zwei separate Einheiten aufzuteilen. Diese Gegebenheit ist eine hervorragende Grundlage, um eine höhere Wertschöpfung durch clevere Aufteilung und Modernisierung zu erreichen.

Der Außenbereich bietet einen Rasenbereich sowie ein zum Anbau genutzten Bereich. Es gibt eine Garage am Ende der Zufahrt mit einem Nebenraum der zuletzt als Voliere genutzt wurde. Eine weitere Voliere befindet sich hinter dem Haus (Taubenzucht).

Die technische Ausstattung umfasst eine Gasheizung (erneuert im Jahr 2010), Lagerflächen im Teilkeller und einen separaten Heizungsraum im Anbau, über den sich auch der Dachboden und der Spitzboden erreichen lässt.

Dieses Haus ist die ideale Grundlage für alle, die mit handwerklichem Geschick und Eigeninitiative ein individuelles Wohn- oder Vermietungsprojekt umsetzen möchten. Mit der richtigen Planung und Umsetzung lässt sich hier eine erhebliche Wertsteigerung erzielen – sei es für die Eigennutzung, Vermietung oder den Weiterverkauf.