Kostenlose & unverbindliche Immobilienbewertung

Eine Immobilienbewertung beginnt mit einem persönlichen Termin, bei dem wir die Immobilie vor Ort besichtigen und Sie uns besser kennenlernen. Während unseres Besuchs erfassen wir alle relevanten Informationen zum Zustand, zur Ausstattung und zu den Besonderheiten der Immobilie. Anschließend sammeln wir weitere Informationen, prüfen die aktuelle Marktlage und Konkurrenzangebote, schlagen die Bodenrichtwerte nach und besorgen eventuell noch fehlende Unterlagen. Nachdem alle Daten zusammengetragen sind, erstellen wir die Bewertung Ihrer Immobilie. In einem anschließenden Besprechungstermin stellen wir Ihnen das Ergebnis vor, beantworten Ihre Fragen und präsentieren Ihnen unsere Strategie für den weiteren Verlauf. So stellen wir sicher, dass Sie alle Informationen haben, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Für eine Immobilienbewertung benötigen wir verschiedene Unterlagen, um eine fundierte Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie vornehmen zu können. Wir arbeiten jedoch mit den Unterlagen, die Ihnen zur Verfügung stehen. Wenn Sie einen Ordner mit Unterlagen zur Immobilie besitzen, halten Sie diesen bitte bereit – wir schauen ihn dann gemeinsam durch. Besonders wichtig sind für uns Grundriss, Baubeschreibung und Flächenberechnungen. Bei Wohnungen sind auch die Teilungserklärung, die letzten Jahresabrechnungen und Protokolle der Eigentümerversammlungen relevant. Bitte beachten Sie, dass wir bei den Bewertungsterminen grundsätzlich keine Unterlagen mitnehmen, sondern die relevanten Daten lediglich fotografieren. So unterstreichen wir die Unverbindlichkeit des Termins.

Die Bewertung von vermieteten Objekten berücksichtigt neben dem Zustand und der Lage der Immobilie auch die aktuellen Mieteinnahmen und die Mietvertragslaufzeiten. Dabei prüfen wir, ob die Mieten marktgerecht sind und wie stabil und sicher diese Einkünfte voraussichtlich sind. Wir wägen jedoch auch genau ab, ob ein Vor-Ort-Termin sinnvoll ist, da uns die Kommunikation mit einem Mieter besonders wichtig ist – vor allem, wenn ein Verkauf der Immobilie geplant ist. Manchmal ist es besser, zunächst die Verkaufsentscheidung zu treffen und mit einer Bewertung „aus der Ferne“ zu arbeiten. Anschließend entwickeln wir gemeinsam eine Strategie, um den Mieter in den Verkaufsprozess zu integrieren und sicherzustellen, dass alle Beteiligten bestmöglich informiert und einbezogen sind.

Diskretion ist uns sehr wichtig, besonders bei Immobilienbewertungen. Wir stellen sicher, dass Ihr Bewertungsanliegen vertraulich behandelt wird und keine unnötige Aufmerksamkeit erregt. Unsere Fahrzeuge tragen keine Werbung, um diskret bei Ihnen vor Ort erscheinen zu können. Bei der Terminvereinbarung richten wir uns nach Ihren Wünschen, um einen Zeitpunkt zu finden, der Ihnen am besten passt und gleichzeitig die Privatsphäre wahrt. Während des Termins nehmen wir keine Unterlagen mit, sondern fotografieren nur die relevanten Daten, um die Unverbindlichkeit und Diskretion des Besuchs zu unterstreichen. So können Sie sicher sein, dass der gesamte Prozess diskret und professionell abläuft.

Unsere Immobilienbewertung ist kostenlos, weil wir Ihnen die Möglichkeit geben möchten, sich unverbindlich ein Bild von unserer Expertise zu machen und eine fundierte Entscheidung über Ihre Immobilie zu treffen. Wir möchten mit Eigentümern in Kontakt treten und hoffen, dass Sie, sollten Sie sich irgendwann für einen Verkauf entscheiden, an uns denken. Durch den Prozess der Bewertung haben wir die Gelegenheit, uns als Dienstleister vorzustellen und einen guten Eindruck zu hinterlassen. Es ist für uns eine Chance, Ihnen zu zeigen, welchen Wert wir Ihnen bieten können – alles ganz unverbindlich und ohne Verpflichtung für Sie.

Mit „unverbindlich“ meinen wir, dass die Bewertung Ihrer Immobilie für Sie ohne jegliche Verpflichtung erfolgt. Sie gehen keinerlei vertragliche Bindung oder Verpflichtung ein, wenn Sie unsere Bewertung in Anspruch nehmen. Unser Ziel ist es, Ihnen eine fundierte Einschätzung Ihrer Immobilie zu geben und Ihnen unsere Dienstleistung vorzustellen, ohne dass Sie sich zu einem Verkauf oder einer Zusammenarbeit mit uns verpflichten müssen. Wir möchten Ihnen die Freiheit geben, in Ruhe zu entscheiden, wie Sie weiter verfahren möchten, basierend auf den Informationen, die Sie von uns erhalten haben.

Unsere Immobilienbewertung basiert immer auf dem aktuellen Zustand der Immobilie; zukünftige Veränderungen können dabei nicht berücksichtigt werden. Zudem führen wir eine Bewertung ausschließlich im Auftrag des Eigentümers durch. Wenn es mehrere Eigentümer gibt, benötigen wir die Zustimmung aller, um eine Bewertung vornehmen zu können. Diese Vorgehensweise stellt sicher, dass wir alle rechtlichen Vorgaben einhalten und eine faire und transparente Bewertung durchführen.

Bei Erbauseinandersetzungen ist eine Immobilienbewertung oft notwendig, um den Wert einer Immobilie fair und objektiv zu bestimmen. Es ist wichtig, dass sich alle Erben über die Beauftragung zur Bewertung durch uns einig sind. Wir legen großen Wert auf Diskretion und Transparenz, um den Bewertungsprozess für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten. Gerne erläutern wir Ihnen in einem Telefongespräch, was im Detail zu beachten ist und wie wir den Bewertungsprozess gemeinsam angehen können.

Wir bieten auch an, mit einzelnen Beteiligten zu sprechen und uns vorzustellen. Bei Bedarf stimmen wir uns eng mit allen Parteien ab und sind erfahren in der Kommunikation in Streitfällen sowie im Umgang mit rechtlichen Vertretern, sofern diese beteiligt sind.

Bei einer Scheidung kann die Bewertung einer gemeinsamen Immobilie notwendig sein, um den aktuellen Marktwert objektiv festzustellen. Es ist wichtig, dass beide Parteien der Beauftragung zur Bewertung zustimmen, damit eine faire und transparente Bewertung durchgeführt werden kann. Wir verstehen, dass diese Situation oft emotional belastend ist und legen deshalb besonderen Wert auf eine einfühlsame und diskrete Vorgehensweise. Gerne sprechen wir mit beiden Parteien einzeln oder gemeinsam und stellen uns vor. Zudem sind wir erfahren in der Kommunikation mit rechtlichen Vertretern. In Streitfällen kann es wichtig sein, eine gerichtsfeste Bewertung durch einen vereidigten Sachverständigen erstellen zu lassen. Auch dazu beraten wir Sie gerne und helfen Ihnen, die beste Lösung zu finden.

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