Wie ist die aktuelle Marktlage in Zeven?

Um Ihre Immobilie in Zeven optimal zu bewerten und anschließend erfolgreich zu verkaufen ist die Analyse des Marktumfeldes in Zeven wichtig. Hier habe ich ein paar wichtige Eckdaten und Entwicklungen zur Marktlage zusammengestellt. Die Daten stammen aus dem Grundstücksmarktbericht 2017, des Landesamt für Geoinformationen Niedersachsen.

Angemerkt sei, dass bei einer Bewertung stets eine sehr aktuelle Analyse erfolgt, da der Immobilienmarkt Schwankungen unterliegt und Angebot und Nachfrage letztendlich die entscheidenden Faktoren für eine Preisfindung sind.

 

 

Einwohnerzahl Zeven

Die Einwohnerzahl umfasst die gesamte Gemeinde Zeven.

Jahr 2011 2016 2021
Einwohner 22.604 22.882 23.160

Damit ist Zeven die einzige Gemeinde im Landkreis der ein Wachstum prognosdiziert wird und dies trotz des demographischen Wandels.

Zur Gemeinde Zeven gehören: Zeven, Elsdorf, Gyhum und Heeslingen.

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Arbeitslosenquote Zeven

Der Landkreisdurchschnitt liegt bei 4,2%. Im Vergleich zu unseren Nachbarkreisen ist die Arbeitslosenquote mit die geringste. Dies wirkt sich positiv auf den Immobilienmarkt aus.

Bauland Zeven

Auch in Zeven kann die Nachfrage nach Bauland nicht befriedigt werden. Viele Interessenten entscheiden sich deshalb für den Kauf einer Bestandsimmobilie.

Mittlere Größe Bauland: 864m² (Vorjahr 963m²)

Mittlerer Preis Bauland: 79€/m² (Vorjahr 58€/m²)

Bodenrichtwerte Zeven(laut Gutachterausschuss für individuellen Wohnungsbau)

Lag
gut
mittel
mäßig
Bodenrichtwert
95€/m² 75€/m² 65€/m²

Als Makler kann ich Bodenrichtwerte grundstücksgenau nachschlagen.

Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser in Zeven

Hier liegen nur Daten für den gesamten Landkreis vor. Die Daten berücksichtigen nicht die individuelle Beschaffenheit eines Hauses und sind somit lediglich, was den Trend angeht, aussagekräftig. Der Trend zeigt eine positive Entwicklung für Häuser aus dem Baujahren bis 1945 bis 2013. (grün: Anstieg, rot: Rückgang im Vergleich zum Vorjahr)

Baujahr
Anzahl mittleres Baujahr
Wohnflächenpreis Änderung zum Vorj.
Kaufpreis Ø
bis 1945
36 1924 837 €/m² +12 %
131.000 €
1946 - 1969
83 1959 995 €/m² +18 %
134.000 €
1970 - 1984
75 1977 1.163 €/m²
+10 %
169.000 €
1985 - 1999
69 1994 1.408 €/m²
+5 %
221.000 €
2000 - 2013
33 2003 1.599 €/m²
+2 %
250.000 €
ab 2014
2 2016 1.289 €/m²
-33 % 168.000 €

Fazit

Die Lage am Immobilienmarkt in Zeven ist äußerst günstig. Die Preise für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Zweifamilienhäuser sind auf hohem Niveau. Eine große Rolle hierbei spielen auch die aktuell niedrigen Zinsen. Ein Haus zu kaufen ist demnach oft nicht teurer als zur Miete zu wohnen.

Besprechen Sie mit mir wie Sie die günstige Marktlage in Zeven für sich nutzen können.

Gerne erstelle ich Ihnen kostenlos und unverbindlich eine individuelle Immobilienbewertung in Zeven.

 

 

 

Besonnenheit, Professionalität und eine hervorragende allseitige Betreuung durch Herrn Julian von Bothmer, sicherten mir einen großartigen Verkaufserfolg.
— H-G. P. Einfamilienhaus, Hellwege