Wie ist die aktuelle Marktlage in Sottrum?

Um Ihre Immobilie in Sottrum und Hellwege optimal zu bewerten und anschließend erfolgreich zu verkaufen ist die Analyse des Marktumfeldes in Sottrum wichtig. Hier habe ich ein paar wichtige Eckdaten und Entwicklungen zur Marktlage zusammengestellt. Die Daten stammen aus dem Grundstücksmarktbericht 2017, des Landesamt für Geoinformationen Niedersachsen.

Angemerkt sei, dass bei einer Bewertung stets eine sehr aktuelle Analyse erfolgt, da der Immobilienmarkt Schwankungen unterliegt und Angebot und Nachfrage letztendlich die entscheidenden Faktoren für eine Preisfindung sind.

 

 

Einwohnerzahl Sottrum

Die Einwohnerzahl umfasst die gesamte Gemeinde Sottrum.

Jahr 2011 2016 2021
Einwohner 14.265 14.216 14.167

Der prognostizierte Rückgang ist dem demographischen Wandel geschuldet.

Zur Gemeinde Sottrum gehören: Sottrum, Ahausen, Bötersen, Hassendorf, Hellwege, Horstedt und Reeßum.

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Arbeitslosenquote Sottrum

Die Arbeitslosenquote in Sottrum ist nicht einzeln erfasst. Der Landkreisdurchschnitt liegt bei 4,2%. Im Vergleich zu unseren Nachbarkreisen ist die Arbeitslosenquote mit die geringste. Dies wirkt sich positiv auf den Immobilienmarkt aus.

Bauland Sottrum

Bauland ist aktuell sehr begehrt in Sottrum und Umgebung. Folgende Neubaugebiete sind in Planung: 

  • Dannert III und Dannert IV (Sottrum)
  • Bei den Doren (Horstedt)
  • Am Weden (Hassendorf)
  • Sandgraben (Hellwege)

Hier die Mittleren Preise in der Samtgemeinde Sottrum (laut Gutachterausschuss):

Mittlere Größe Bauland: 954m²

Mittlerer Preis Bauland: 72€ (Vorjahr 43€)

Bodenrichtwerte Sottrum (laut Gutachterausschuss)

Die Bodenrichtwerte in der Gemeinde Sottrum werden für gute Lagen mit 84€/m² und für mittlere Lagen mit 70€/m² angeben.

Als Makler kann ich Bodenrichtwerte grundstücksgenau nachschlagen.

Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser in Sottrum

Hier liegen nur Daten für den gesamten Landkreis vor. Die Daten berücksichtigen nicht die individuelle Beschaffenheit eines Hauses und sind somit lediglich, was den Trend angeht, aussagekräftig. Der Trend zeigt eine positive Entwicklung für Häuser aus dem Baujahren bis 1945 bis 2013.

Baujahr
Anzahl mittleres Baujahr
Wohnflächenpreis Änderung zum Vorj.
Kaufpreis Ø
bis 1945
36 1924 837 €/m² +12 %
131.000 €
1946 - 1969
83 1959 995 €/m² +18 %
134.000 €
1970 - 1984
75 1977 1.163 €/m²
+10 %
169.000 €
1985 - 1999
69 1994 1.408 €/m²
+5 %
221.000 €
2000 - 2013
33 2003 1.599 €/m²
+2 %
250.000 €
ab 2014
2 2016 1.289 €/m²
-33 % 168.000 €

Fazit

Die Lage am Immobilienmarkt in Sottrum ist äußerst günstig. Die Preise für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Zweifamilienhäuser sind auf hohem Niveau. Eine große Rolle hierbei spielen auch die aktuell niedrigen Zinsen. Ein Haus zu kaufen ist demnach oft nicht teurer als zur Miete zu wohnen. Dies gilt insbesondere im Vergleich zum nahen Bremen.

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Besonnenheit, Professionalität und eine hervorragende allseitige Betreuung durch Herrn Julian von Bothmer, sicherten mir einen großartigen Verkaufserfolg.
— H-G. P. Einfamilienhaus, Hellwege