Wie ist die aktuelle Marktlage in Scheeßel?

Um Ihre Immobilie in Scheeßel optimal zu bewerten und anschließend erfolgreich zu verkaufen ist die Analyse des Marktumfeldes in Scheeßel wichtig. Hier habe ich ein paar wichtige Eckdaten und Entwicklungen zur Marktlage zusammengestellt. Die Daten stammen aus dem Grundstücksmarktbericht 2017, des Landesamt für Geoinformationen Niedersachsen.

Angemerkt sei, dass bei einer Bewertung stets eine sehr aktuelle Analyse erfolgt, da der Immobilienmarkt Schwankungen unterliegt und Angebot und Nachfrage letztendlich die entscheidenden Faktoren für eine Preisfindung sind.

 

 

Einwohnerzahl Scheeßel

Die Einwohnerzahl umfasst die gesamte Gemeinde Scheeßel.

Jahr 2011 2016 2021
Einwohner 12.750 12.618 12.486

Der prognostizierte Rückgang ist dem demographischen Wandel geschuldet.

Zur Samtgemeinde Scheeßel gehören: Scheeßel, Abbendorf, Bartelsdorf, Hetzwege, Jeersdorf, Ostervesede, Sothel, Westeresch, Westerholz, Westervesde, Wittkopsbostel und Wohlsdorf.

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Arbeitslosenquote Scheeßel

Die Arbeitslosenquote in Scheeßel ist stabil bei 4,2% und somit im Landkreisdurchschnitt. Im Vergleich zu unseren Nachbarkreisen ist die Arbeitslosenquote mit die geringste. Dies wirkt sich positiv auf den Immobilienmarkt aus.

Bauland Scheeßel

Bauland ist aktuell sehr begehrt in Scheeßel. Die Baugebiete „vor dem Varel I und II“ sowie „Heinz-Fehling-Straße“ sind bereits überwiegend verkauft. Die Grundstückspreise liegen hier bei 74,5€ - 128€. Weitere Informationen finden Sie hier.

Mittlere Größe Bauland: 857m²

Mittlerer Preis Bauland: 78€ (Vorjahr 80€)

Bodenrichtwerte Scheeßel (laut Gutachterausschuss)

Lag
gut
mittel
mäßig
Bodenrichtwert
120€/m² 100€/m² 76€/m²

Als Makler kann ich Bodenrichtwerte grundstücksgenau nachschlagen.

Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser in Scheeßel

Hier liegen nur Daten für den gesamten Landkreis vor. Die Daten berücksichtigen nicht die individuelle Beschaffenheit eines Hauses und sind somit lediglich, was den Trend angeht, aussagekräftig. Der Trend zeigt eine positive Entwicklung für Häuser aus dem Baujahren bis 1945 und 1970-2012.

Baujahr
Anzahl mittleres Baujahr
Wohnflächenpreis Änderung zum Vorj.
Kaufpreis Ø
bis 1945
36 1924 837 €/m² +12 %
131.000 €
1946 - 1969
83 1959 995 €/m² +18 %
134.000 €
1970 - 1984
75 1977 1.163 €/m²
+10 %
169.000 €
1985 - 1999
69 1994 1.408 €/m²
+5 %
221.000 €
2000 - 2013
33 2003 1.599 €/m²
+2 %
250.000 €
ab 2014
2 2016 1.289 €/m²
-33 % 168.000 €

Fazit

Die Lage am Immobilienmarkt in Scheeßel ist äußerst günstig. Die Preise für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Zweifamilienhäuser sind auf hohem Niveau. Eine große Rolle hierbei spielen auch die aktuell niedrigen Zinsen. Ein Haus zu kaufen ist demnach oft nicht teurer als zur Miete zu wohnen.

Besprechen Sie mit mir wie Sie die günstige Marktlage in Scheeßel für sich nutzen können.

Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung in Scheeßel.

 

 

 

Der Verkauf unseres Heims war bei Herrn von Bothmer in besten Händen, es lief unkompliziert, schnell und äußerst korrekt - absolut unseren Wünschen entsprechend
— Ehepaar Giebelhausen, Berliner Str. Scheeßel