Wie ist die aktuelle Marktlage in Rotenburg?

Um Ihre Immobilie in Rotenburg optimal zu bewerten und anschließend erfolgreich zu verkaufen ist die Analyse des Marktumfeldes in Rotenburg wichtig. Hier habe ich ein paar wichtige Eckdaten und Entwicklungen zur Marktlage zusammengestellt. Die Daten stammen aus dem Grundstücksmarktbericht 2017, des Landesamt für Geoinformationen Niedersachsen.

Angemerkt sei, dass bei einer Bewertung stets eine sehr aktuelle Analyse erfolgt, da der Immobilienmarkt Schwankungen unterliegt und Angebot und Nachfrage letztendlich die entscheidenden Faktoren für eine Preisfindung sind.

 

 

Einwohnerzahl Rotenburg

Die Einwohnerzahl umfasst die gesamte Gemeinde Rotenburg.

Jahr 2011 2016 2021
Einwohner 21.817 21.496 21.175

Der prognostizierte Rückgang ist dem demographischen Wandel geschuldet.

Zur Gemeinde Rotenburg gehören: Borchel, Mulmshorn, Unterstedt und Waffensen.

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Arbeitslosenquote Rotenburg

Die Arbeitslosenquote in Rotenburg ist stabil bei 4,3% und somit im Landkreisdurchschnitt. Im Vergleich zu unseren Nachbarkreisen ist die Arbeitslosenquote mit die geringste. Dies wirkt sich positiv auf den Immobilienmarkt aus.

Bauland Rotenburg

Bauland ist aktuell sehr begehrt in Rotenburg. Die aktuellen Baugebiete sind „Brockeler Straße“ und "Stockforthsweg" und die Grundstücke bereits überwiegend verkauft . Die Grundstückspreise liegen hier bei 80€ - 145€. Weitere Informationen finden Sie hier.

Mittlere Größe Bauland: 792 m² (Vorjahr 758m²)

Mittlerer Preis Bauland: 97€/m² (Vorjahr 92€/m²)

Bodenrichtwerte Rotenburg (laut Gutachterausschuss)

Lage
gut
mittel
mäßig
Bodenrichtwert
160€/m² 110€/m² 80€/m²

Als Makler kann ich Bodenrichtwerte grundstücksgenau nachschlagen.

Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser in Rotenburg

Hier liegen nur Daten für den gesamten Landkreis vor. Die Daten berücksichtigen nicht die individuelle Beschaffenheit eines Hauses und sind somit lediglich, was den Trend angeht, aussagekräftig. Der Trend zeigt eine positive Entwicklung für Häuser aus dem Baujahren bis 2013. Hier die Verkäufe in 2016. Rot gekennzeichnet ist eine Verringerung gegenüber dem Vorjahr und grün eine Verbesserung.

Baujahr
Anzahl mittleres Baujahr
Wohnflächenpreis Änderung zum Vorj.
Kaufpreis Ø
bis 1945
36 1924 837 €/m² +12 %
131.000 €
1946 - 1969
83 1959 995 €/m² +18 %
134.000 €
1970 - 1984
75 1977 1.163 €/m²
+10 %
169.000 €
1985 - 1999
69 1994 1.408 €/m²
+5 %
221.000 €
2000 - 2013
33 2003 1.599 €/m²
+2 %
250.000 €
ab 2014
2 2016 1.289 €/m²
-33 % 168.000 €

Durchschnittlich gezahlte Gesamtpreise für Ein und Zweifamilienhäuser

Fazit

Die Lage am Immobilienmarkt in Rotenburg ist äußerst günstig. Die Preise für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Zweifamilienhäuser sind auf hohem Niveau. Eine große Rolle hierbei spielen auch die aktuell niedrigen Zinsen. Ein Haus zu kaufen ist demnach oft nicht teurer als zur Miete zu wohnen.

Besprechen Sie mit mir, wie Sie die günstige Marktlage in Rotenburg für sich nutzen können.

Gerne erstelle ich für Sie eine kostenlose Immobilienbewertung in Rotenburg.

 

 

 

Der Verkauf unserer Eigentumswohnung in Rotenburg verlief, dank der Unterstützung von Herrn von Bothmer, zu unserer vollsten Zufriedenheit. Die Betreuung durch Herrn von Bothmer war jederzeit professionell und kompetent, alle Fragen unsererseits wurden prompt und für uns verständlich beantwortet. Hätten wir weitere Immobilien, die zum Verkauf anstehen, würden wir unser Vertrauen wieder Herrn von Bothmer schenken. Auf diesem Wege nochmals vielen Dank!
— M. & C. Maaß, Rotenburg/Wümme, 4 Zimmer Eigentumswohnung